Ejecutivo y Consejo Deliberante trabajaran en conjunto en las construcciones en las serranías
26/08/2011
Se aclararon los objetivos del surgimiento de la cota en el año 1978, en base a la decisión política de preservar el corredor visual del Cerro San Bernardo y el posterior anexamiento de objetivos de seguridad en el año 2009. Se explicó mediante planos el estado y las acciones llevadas adelante en cada catastro. También se acordó un trabajo conjunto en lo que se refiere a materia de sanciones. Se busca revertir el accionar de los propietarios de inmuebles y de profesionales que violan la normativa, avanzar en el endurecimiento de multas y en la agilización del accionar jurídico a fin de cumplir sanciones ejemplificadoras.
Chibán explicó que “al remitirnos al surgimiento de la cota, durante la Intendencia de Víctor Montoya en el año 1978, encontramos que se decidió prohibir la construcción en las serranías del Este con el objeto de preservar la imagen del Cerro San Bernardo. Se trató ésta de una decisión netamente política y de la ciudad”. Detalló que en ciudades como Bogotá, Bilbao y Carlos Paz, en el caso de nuestro país, se toma la decisión contraria. Esta decisión se plasmó en el año 1988 en la Carta Municipal. En el año 2009, mediante Ordenanza 13.830, se decide agregar el punto de vista de la seguridad.
Consideró que en este aspecto es necesario un estudio geológico de fondo, que delimite adecuadamente e indique que la cota 1.225 es la medida justa para toda la serranía Este. “Puede pasar que en algunos lugares el área segura esté por debajo o por encima de ese límite y sólo un estudio puntual nos lo dirá. Es por ello que ya estamos avanzando en un trabajo conjunto con estudiantes de geología de la Universidad Nacional de Salta y del Colegio de Geólogos” resaltó Chibán.
Al explicar el trabajo realizado en respuesta a lo solicitado por la norma vigente en la materia, el Secretario y los técnicos exhibieron y explicaron a los ediles el plano de relevamiento de la ciudad en base a fotografías satelitales con indicación de los puntos con cota 1.225 m.s.n.m que se confeccionó. Se identifican en él los catastros que se encuentran por encima de la cota. El plano abarca dos secciones de la ciudad, la sección K, área de Barrio Tres Cerritos; y sección N, desde ex Canal 2 hasta el Portezuelo. “Esto nos permitió determinar que existen 400 inmuebles por encima de la cota, muchos de los cuales son construcciones preexistentes a la fijación de las normativas o tienen decretos provinciales que regularizan su situación. También se encontraron algunas construcciones ilegales que ya fueron notificadas, en algunos casos multadas y en otros se encuentran con procedimiento judicial”.
Chibán afirmó que existe la decisión política de avanzar hasta las últimas consecuencias de acuerdo a cada caso, analizando de manera puntual cada catastro para determinar la decisión correcta.
La Ordenanza 13.830 también requería que se realice una demarcación física en el terreno de los puntos con cota 1.225, lo que se viene desarrollando mediante la incorporación de mojones que permiten determinar los lugares por donde pasa la cota.
El último requerimiento de la normativa era avanzar en un Estudio Geotécnico de las laderas de las serranías del este, en ambas caras, como así también de las fallas geológicas en la mencionada zona, a fin de determinar el otorgamiento de autorizaciones. Se avanza en este aspecto en estos momentos mediante un trabajo conjunto junto a estudiantes y profesionales geólogos.
Se planteó también la necesidad de avanzar en un trabajo conjunto del Ejecutivo y el Legislativo en posteriores reuniones a fin de endurecer las sanciones tanto para los propietarios como para los profesionales que construyen fuera de la normativa. Aumentando en el primer caso las multas a niveles mucho más altos y planteando sanciones en el ejercicio de su función a los profesionales. Los concejales avanzarán en este aspecto con futuras reuniones tanto con la Procuración Municipal y los Jueces de Falta por un lado, como con el Colegio de Arquitectos y el Consejo Profesional de Agrimensores, Ingenieros y Profesiones Afines (COPAIPA), por el otro.
Junto al titular de la Secretaría de Planificación y Desarrollo, concurrieron al encuentro con los ediles, la ingeniera Laura García Leonarduzzi, directora General de Control Urbano e Infraestructura; el arquitecto Hernán Rodríguez, Director de Inspecciones; el ingeniero Oscar Saavedra, subsecretario de Planeamiento Urbano; Humberto Federico Ríos, coordinador general de la Secretaría de Planificación y Desarrollo; la arquitecta María Blanco, de la subsecretaría de Control Urbano; el arquitecto Ulises Durán, director de Planeamiento Urbano y el ingeniero Walter Luna, asesor de dicha secretaría municipal.
La reunión fue presidida por el titular del Concejo Deliberante, Dr. Matías Cánepa, quien estuvo acompañado por sus pares Tomás Rodríguez, Luis Vaca, César Álvarez, Myrian Pinto, Socorro Villamayor y Pedro Serrudo (todos del FPPV), Aroldo Tonini, Raúl Medina (ambos del FS), Roque Rueda y Virginia López (ambos del PPS), Carlos Saravia (UCR) y Norma Colpari (PO).
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