El mercado inmobiliario en Salta cerró un primer semestre por debajo de las expectativas

En el marco de una nueva edición de sus Encuentros de Negocios, REMAX continúa recorriendo plazas estratégicas para mantener una presencia activa y cercana en las distintas provincias donde opera. La iniciativa busca generar espacios de intercambio, capacitación y networking, además de profundizar el conocimiento sobre la dinámica de cada mercado local.

En Salta, en la jornada de ayer reunió a 130 referentes y líderes de oficinas vinculados a la red para compartir experiencias y analizar los principales desafíos y oportunidades del sector. Estos encuentros forman parte de una mirada federal orientada a fortalecer la colaboración y la profesionalización del mercado inmobiliario.

“Cada Encuentro de Negocios nos permite combinar dos miradas que para nosotros son inseparables, por un lado la realidad de cada mercado y por el otro el trabajo colaborativo de una red federal. Escuchar lo que pasa en cada plaza, compartir experiencias y acercar nuevas herramientas es clave para seguir profesionalizando el sector y acompañar su desarrollo con una mirada de largo plazo”, comentó Sebastián Sosa, presidente y cofundador de REMAX Argentina y Uruguay.

El mercado inmobiliario salteño transitó un primer semestre más moderado que el esperado. De acuerdo con el relevamiento de la plaza, las transacciones registraron una caída interanual del 15% y el ticket promedio mostró una baja del 8%. Sin embargo, el segundo semestre comenzó con una dinámica más favorable y la expectativa local es que el año pueda cerrar en niveles similares a los de 2025.

Actualmente, las casas se ubican entre los productos más buscados. Al mismo tiempo, se observa movimiento en departamentos de menor ticket, mientras que los terrenos, históricamente relevantes para el mercado salteño, atraviesan una demanda más contenida en un contexto, en el que el costo de construcción, condiciona las decisiones de compra.

La negociación también ocupa un lugar central. En las propiedades relevadas la diferencia entre el valor de publicación y el precio efectivo de cierre supera el 10%, lo que refleja un comprador más analítico y una mayor necesidad de alinear las expectativas de precio con la demanda real.

El turismo continúa teniendo incidencia sobre el mercado de alquileres. La menor demanda de alquileres temporarios llevó a que parte de esas unidades se incorporarán al alquiler habitacional, ampliando el stock disponible. Las zonas próximas al centro histórico continúan concentrando buena parte del interés.

En materia de financiamiento, el crédito hipotecario todavía representa una participación acotada sobre el volumen total de operaciones. En este escenario, la consolidación de alternativas de financiamiento, junto con una mayor previsibilidad, podría contribuir a ampliar la demanda y acompañar una recuperación más sostenida.

Acerca de REMAX Argentina

La marca está presente en Argentina desde 2005. Esta organización que ya cuenta con más de 220 oficinas en todo el país que brindan servicios inmobiliarios en el territorio nacional y en vínculo con otras oficinas del mundo.

Más sobre: Salta.